根據(jù)專(zhuān)家分析，從去年的情況看，上海地區(qū)商鋪供應(yīng)量增幅達(dá)倍以上，但市場(chǎng)需求增速更快，導(dǎo)致空置率下降，租金不斷上揚(yáng)，特別是市城市繁華地段區(qū)域，預(yù)計(jì)今年商鋪市場(chǎng)將繼續(xù)這樣的走勢(shì)。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者尋找店鋪更好避開(kāi)鬧市區(qū)，選擇一些初具規(guī)模但尚未形成熱點(diǎn)區(qū)域，這樣才能有效降低創(chuàng)業(yè)成本，走穩(wěn)關(guān)鍵的前列步。

創(chuàng)業(yè)園區(qū)：這是為創(chuàng)業(yè)者度身定制的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所，配套設(shè)施齊全，還有政府優(yōu)惠政策支持。上海現(xiàn)有不少創(chuàng)業(yè)園區(qū)，如普陀區(qū)網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)園、長(zhǎng)寧區(qū)加工工業(yè)創(chuàng)業(yè)園、楊浦區(qū)五角場(chǎng)高科技創(chuàng)業(yè)園、黃浦區(qū)珠寶鉆石創(chuàng)業(yè)園、長(zhǎng)寧區(qū)青年科技園區(qū)等。這些創(chuàng)業(yè)園的定位各不相同，創(chuàng)業(yè)者可根據(jù)自己的創(chuàng)業(yè)方向選擇。

大學(xué)園區(qū)：更近幾年，市區(qū)大學(xué)向郊區(qū)分散，松江、南匯、閔行、寶山等地的大學(xué)城初具規(guī)模。隨著學(xué)生的大批進(jìn)入，這些大學(xué)城及其周邊區(qū)域充滿(mǎn)了商機(jī)。此外，市區(qū)的五角場(chǎng)地區(qū)聚集著復(fù)旦、同濟(jì)等一批名校，也是不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)之地。

城鎮(zhèn)商業(yè)城市繁華地段：根據(jù)上海一市九鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，城鎮(zhèn)配套商業(yè)蘊(yùn)藏著豐富的商機(jī)。因此，寶山羅店、新江灣城、嘉定安亭、閔行七寶、松江新城、松江九亭、環(huán)淀山湖地區(qū)、南匯洋山等地都極具發(fā)展?jié)摿Α?/span>

國(guó)際化居住區(qū)：上?，F(xiàn)已經(jīng)形成了古北、龍柏、碧云、聯(lián)洋、濱江等一批涉外高級(jí)住宅區(qū)，對(duì)有意涉足高層次服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，這些地區(qū)都有著諸多的商機(jī)。

平價(jià)房開(kāi)發(fā)區(qū)：普陀真如地區(qū)、徐匯古美地區(qū)、浦東三林地區(qū)等平價(jià)房、動(dòng)遷房集中區(qū)域，近年來(lái)由于居民不斷遷入而成為新的人口聚集地，在日常生活服務(wù)、零售、餐飲、教育等領(lǐng)域，為創(chuàng)業(yè)者提供了大量的機(jī)會(huì)。

街道商鋪：各區(qū)街道有不少物業(yè)閑置房，其實(shí)也是不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所，租金低廉，特別適合從事社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)者。

大型開(kāi)發(fā)區(qū)：嘉定汽車(chē)城、漕河涇高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、外高橋保稅區(qū)等大型開(kāi)發(fā)區(qū)，雖然這些開(kāi)發(fā)區(qū)的商鋪市場(chǎng)尚未形成氣候，但從今后的趨勢(shì)看，具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

    新興商鋪市場(chǎng)：綠地商鋪、社區(qū)商鋪、地鐵商鋪、步行街商鋪等各類(lèi)新興商鋪，配套設(shè)施齊全，消費(fèi)群體成熟，但租金相對(duì)較貴。